现在建筑物的安全越来越受到重视，建筑物加固也越来越受到关注，很多建筑物都有加固的需要。建筑物的功能需求在不停的增多，要想维持这些建筑物的使用功能性和安全性，就必须要加固或者重建。当发现建筑物存在一些小问题时，更多建筑都是可以优先选择加固，因为合理的加固可以让建筑更加安全和长久。那么这些建筑都有哪些问题呢？

1、由于灾害性事件(如地震、水灾、火灾、台风和爆炸等)的影响，结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固。由于各种灾难的影响，造成我国许多建筑物严重破坏。

2、当对建筑物进行改建、扩建、加层，或装修中需对结构构件布置有所改变而影响原结构受力体系时，需对原结构进行鉴定和加固。不仅在成本、时间上具有优势，还达到了缓解日趋紧张的城市用地矛盾的目的。

3、由于设计和施工的原因导致建筑物出现质量问题时，需对原结构进行鉴定或加固。这种情况在新建工程和已投入使用的工程中都可能遇到。

4、已有建筑物的耐久性，使用不当，管理不当，年久失修，结构有损伤破坏，不能满足目前使用要求或安全度不足时，需要进行鉴定和加固。主要是由于对材料性能认识不足，缺乏对构件进行必要的保护措施，使建筑物存在不少问题和隐患。

5、变更局部设计，完善使用功能。建筑物的使用功能一般在设计时就已基本确定，但在施工和使用过程中，出现功能变更，就需我们对建筑物的结构进行局部改造和加固，以完善和提高建筑物的使用功能，满足使用的要求。

建筑结构的加固是一项复杂的工作，需要考虑的因素很多，包括施工方便、不影响生产、经济合理、效果好等方面。加固方法应从施工方便、不影响生产、经济合理、效果好等方面来选择，一般有以下几条需要考虑：

1、加固应尽可能做到不停产或少停产，因停产的损失往往是加固费用的几倍或几十倍。能否在负荷下不停产加固，取决于结构的应力应变状态。一般构件的内应力小于钢材设计强度的80%，且构件损坏变形等不是太严重时，可采用负荷不停产加固方法 。

2、加固方案要便于制作、施工，便于检查 。

3、结构制造组装应尽量在生产区外进行 。

4、加固应尽可能采用高强螺栓或焊接 。使用高强螺栓加固时，应验算钻孔截面削弱后的承载能力；使用焊接加固时，实际荷载产生的原有杆件应力在钢材设计强度60%以下，极限不得超过80%，否则应采取相应的措施才能施焊 。